Зарубежные и отечественные компании могут купить в Москве как коммерческую недвижимость, так и жилую. Сам процесс заключения договора и передачи прав новому владельцу, такой же, как и для физических лиц. Единственная сложность, которая существует – это сбор дополнительных документов для российской налоговой службы. На оформление некоторых бумаг могут понадобиться дополнительные финансы.
Еще у юридического лица, после покупки недвижимости, могут появиться проблемы с обслуживающими компаниями (коммунальные предприятия). В частности, появляются сложности с оплатой коммунальных услуг, телефонии и других благ, предоставляемых муниципальными организациями.
Вопросы и ответы
Компания Сошин ценит каждого клиента и всегда готова проконсультировать вас про всем возникшим вопросом. Самые распространенные из них отображены в данном разделе. Если вы не нашли ответа на свой вопрос — мы с удовольствием поможем вам. Оставьте свою заявку на сайте или позвоните по телефону горячей линии.
Общие вопросы
Срочным выкупом называется быстрая продажа недвижимости специальным агентствам. В этом случае представители агентства недвижимости являются покупателями жилья, а не посредниками.
Если продавец собрал все необходимые бумаги, то процесс продажи недвижимости агентству пройдет за 1-3 дня. Подобные сделки проворачиваются в период стагнации рынка. Покупатель быстро получает наличные за недвижимость, а агентство – недвижимость, которую можно продать подороже без лишней спешки.
Самостоятельно искать варианты через общедоступные публикации или через Интернет не стоит. Там предоставляется не полная, а иногда и неправдивая, информация относительно продаваемого объекта. Лучше довериться настоящим профессионалам, коих в агентстве недвижимости «Soshin» очень много. Они обладают большей информацией, необходимыми навыками и ценным опытом в данной отрасли. Кроме того, действительно хорошую недвижимость не так уж и просто найти. Необходимо затратить уйму времени и сил. Если этого у вас нет, то обращайтесь в агентство Сошин.
Многие сделки по недвижимости могут затянуться на недели и даже на месяца, особенно в Москве. Это связано с тем, что продавцу приходится собирать множество бумаг и бегать по различным государственным инстанциям, а также параллельно подыскивать для себя альтернативное жилье (в котором он будет жить после продажи недвижимости). Плюс покупателю может понадобиться некоторое время на то, чтобы окончательно собрать необходимую сумму денег. В результате появляется необходимость в заключении предварительного соглашения, в котором указываются все условия будущей сделки, конкретное время её оформления, а также другие важные детали. Предварительный договор считается одним из самых важнейших при заключении сделки.
Законодательство РФ не требует участия нотариуса в процессе заключения договора купли-продажи. Однако его наличие не помешает при составлении соглашения. Так как нотариус выступает гарантом всего, написанного в соглашении. Он отвечает за правильность указанных данных (если будут какие-либо ошибки, то нотариус понесет материальную ответственность). Поэтому услуги нотариуса очень дорогие.
За последнее десятилетие в России несколько раз поменялись законы по приватизации недвижимости и законы по правам их пользования. Некоторые изменения коснулись и ранее заключаемых сделок, причем коснулись негативно (аннулировав результаты многих сделок купли-продажи). Получается, что выход нового закона может сделать ранее заключенный договор по недвижимости незаконным. Поэтому многие владельцы начинают тщательно проверять историю собственной квартиры.